hogeita bost aldaketa bakoitzeko edo dokumentu klausula
Bada, bilatzen ari zaren erosi jabetza Portugal, jakiteko zenbat maileguan hartu ahal izango duzu, hipoteka aukera katixa, hipoteka kalkulagailuak eta kostuak lortzeko hipoteka Portugalen
Bada kontuan hartuta ari zaren etxe bat erosteko, Portugal, normalean izango duzu aurkituko murrizketak ez eta aldeko bisa programa nazioarteko erosleak, nahiz eta dira duzun ala ez, egoiliar edo ez-egoiliar Portugal eragina izango zenbat maileguan hartu ahal izango duzu.
Gida honek azaltzen du zer jakin behar duzu buruz hipoteka-sistema Portugalen. If you are interested in buying portugesa real estate, ahal izango duzu mesede txikia hipoteka-tasak eta, hala badagokio, Portugal-en Urrezko Bisa Programa. Gehiago jakin dezakezu gure gida jabetza erosteko Portugalen. Jabetza prezioak Portugal berreskuratu dituzte nabarmen batzuk azken urteetan, eta dute, azkenik, gainditu prezioak ikusi aurretik etxebizitza huts. Hirietan, hala nola, Lisboako eta Porto, kezka ere izan dira planteatu buruz prezioak igotzen azkarregi. Berandu, balorazioak agentzia Moody aldarrikatu duten batez besteko prezioak Portugal handitu egin dezake bezain arabera - artean, eta. Horrez gain, bere etxebizitza merkatuan, Portugal-en, oro har, ekonomia hobetzen ari da, hazkunde zenbatetsi bi. Ez dago murrizketak europako erkidegokoak ez diren egoiliarren jabetza erosteko Portugalen, eta gobernuak ez du, zer izango da sustatu nahi atzerriko jabetza inbertsio. Hori gorabehera, banku gehienak bakarrik izango du eskaintza maileguak gehienez - balioa jabetza edo bere salmenta-prezioa (hortxe txikiagoa da) ez-egoiliarren. Zerga-egoiliarren Portugal (dut.e, dutenek zerga ordaindu ez) gai izan daiteke maileguan sortu, salmenta-prezioa, kasu batzuetan. Aurretik eskainiz duzu mailegu bat, hipoteka-hornitzaileak Portugal berrikusi egingo zure finantza-egoera. Hipoteka gehienak emaileek ez du baimendu kalifikazioak edozein dauden zorrak eta zure berri hipoteka ordainketak gainditzen hogeita bost zure hileko errenta zerga ondoren. Horietako gehienak, kontuan hartu zure garbia zorpetze, hipoteka-aseguru eta ondasun higiezinen gaineko zerga, ondoren, kalkulatu zenbatetsitako hileko hipoteka amortizatzeko. Hipoteka kalkulagailua batetik Quinta Ogasun ere eskaintzen loturak hainbat emaileek eta beren hipoteka-produktuak, ondoren, sakatu kalkulatu botoia.
Hipoteka tasak Portugalen izan dira jaregiten koherentziaz geroztik, ko lehen hiruhilekoan, direnean batezbeste. Azken datuak, oinarritutako hirugarren hiruhilekoan, ikuskizunak, batez besteko portugesa hipoteka-tasa, besterik gabe. hogeita hiru Gehien tasak kobratuko dira ehuneko gisa erosketa-prezioa izan ezik, notarioaren tasak.
Notarioak lan portugalgo gobernuak eta kobratuko dira bermatuz jabetza transakzio juridikoa da, behar bezala grabatu eta guztiak tasak ordainduko dira.
Aldez aurretik, beren kuota zen egitura lotuta erosketa-prezioa.
Orain, ordea, notario-gastuak, gutxi gorabehera, transakzio bakoitzeko, gehi. Eskukoak propietate tradizioz gastuak transferentzia zerga jabetza oinarritutako balio eta helburu jabetza, tasa potentzialki iritsi zortzi jabetza balioa zenbait kasutan. Gehigarri bat zigilua betebeharra zortzi ordainduko da zenbait kasutan, berriz, berri-eraikitzeko propietate dira BEZARI hogeita hiru.
Horrez gain, zergak direla bazen bat erosi portugesa jabetza, erosle gaia izan daiteke errentaren gaineko zerga alokairu-errenta edo kapital-irabaziak zerga denean, jabetza saltzen da.
Ez-egoiliarren, alokairu-errenta ordaintzen tarifa bat hogeita zortzi. Jabeak kendu ahal izango urteko kostuak mantentze-lanak, konponketak, aseguru eta udal zergak bezala, enpresa-gastuak kalkulatzeko aurretik guztizko zerga dela eta. Hala ere, ez hipoteka interes ezta hipoteka-aseguru kengarriak.
Zure zerga-kopurua lor daiteke tokiko zerga-egoitza
Egoiliarren gehitu errenta alokairua beste errenta-iturri eta kalkulatu errenta zergak aldi estandar tasak. Kapital-irabaziak zerga ez-egoiliarren kobratuko da lau tasa hogeita zortzi eta ordaindu beharreko momentuan salgai. Egoiliarren gehitu, bere kapitalaren irabaziak, beren errenta, izan kobratuko estandarra zerga-tasa. Bada salmenta hasten dira erabiltzen erosteko beste portugesa jabetza, soilik hogei net irabaziak dira ordaintzen salmenta urtean. Bada, hasiera bat izan zen lehen egoitza, berrogeita hamar gehituko da errentaren gaineko zerga urtean, salmenta - ezean hasten dira erabiltzen barruan bi urte, beste bat erosteko lehen egoitza, eta kasu horretan, irabaziak zerga salbuetsita. Aipagarri bat arazo zerga-helburuetarako da, ez-egoiliarren ordaintzen dira soilik beren portugesa errenta. Biztanleek, beste alde batetik, ordaintzen dira beren mundu-mailako diru-sarrerak. Delako bizileku izan daiteke abiaraziak ari Portugal baino gehiago egun jakin batean egutegiko urtean, edo jabe baten jabetza gobernuak uste du 'ohiko' egoitza, horien bila inbertitzeko egoitza-higiezinen Portugal nahi izatea, aholkularitza bilatu portugesa zerga aditua egokia zerga plangintza. Noiz prestatzen atera portugalgo hipoteka, eskatu ahal izango duzu aurkezteko honako dokumentu gisa, bai jatorrizkoak edo kopia ziurtatuak: Jabetza xehetasunak daiteke, besteak beste, jabetza plana, zerga-erregistroa erakutsiz duten jabetza zergak dira, gaur egungo, katastroa dokumentuak erakusten egungo jabeek eta edozein encumbrances, habitação lizentzia zehaztea hasiera bizigarria da, inkesta eta balorazio-ebaluazioa, eta energia balorazioa ziurtagiria. Era berean, ordena zergak ordaindu behar dela eta haren sinatu transferentzia eskritura, behar izango duzu bat izatea zerga-zenbakia Portugal eta maiatzean ireki nahi portugalgo banku-kontu. Behin zure finantza-dokumentuak prest hasteko dezakezu erosketak bat hipoteka bat pre-onespena oinarri. Banku kobratu ahal ez-itzulgarriak konpromisoa kuota gehienez sei ehun mailegu zenbatekoak gehienez, goi-mailako tasak maila honen gainean. Behin aukeratu duzun zure ametsa portugesa jabetza eta bai bat onartu eskaintza edo salmenta-kontratua leku saltzaileak, ekarri ahal izango duzu, gainerako dokumentuak zure hipoteka-emaileak eta jarraitu aplikazio-prozesu bat antzekoa da, askoz ere Europan. Ia guztiak hipotekak daude nagusia gehi interes maileguak, nahiz eta bankuak eskaintzen bai finko eta aldakorreko-tasa hipotekak. Aldagai batzuk-tasa hipotekak, halaber, baimendu bera hileko ordainketa edo bat capped ordainketa eta aldatu egiten dira, luzera mailegu horren arabera.
Interes-bakarrik hipotekak ohi dira bakarrik eskaini eraikuntza berriak, eta, normalean, bakarrik bi urteko epe bat.
Gehien hipotekak Portugal exekutatu hogeita bost urte, baina lor dezakezu termino gehienez hogeita hamar urte. Banku alda baimendutako gehienezko adina, mailegu, eta horrek mugatu ahal du, epe jakin batean erakunde ahal izango da. Banku gehienak ez du eskaintzen hipoteka bat, gizabanakoen baino gehiago urte, baina batzuk luzatu egingo da, hau muga.
